500 bin sosyal konut inşa edilecek. Bakanlık duyurdu

Deprem bölgesinin yine inşasıyla edinilen deneyim, yıl sonunda 81 ili kapsayan yeni bir inşa seferberliğine dönüştürülecek ve TOKİ eliyle 81 vilayette 500 bin konut hayata geçirilecek. Proje kapsamında TOKİ eliyle proje kapsamında İstanbul’da birinci kere “kiralık konut projesi” hayata geçirilecek.

Proje, Türkiye tarihinin “en büyük toplumsal konut seferberliği” özelliğini taşıyacak. 81 vilayette afet riskine karşı inançlı ve uygun maliyetli konutlar inşa edilecek. Şehit yakını ve gazilere, emeklilere, gençlere, en az 3 çocuğu olan ailelere ve engellilere kontenjan ayrılacak. İstanbul’da birinci defa “kiralık konut projesi” hayata geçirilecek.

Söz konusu kampanyanın ayrıntıları yakın vakitte Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyu ile paylaşılması bekleniyor.

Sektör temsilcileri 500 Bin Toplumsal Konut Projesi’ne ait değerlendirmelerde bulundu

Yakın vakitte ayrıntıları açıklanacak 500 Bin Toplumsal Konut Projesi’nin konuta erişimi artıracağını belirten kesim temsilcileri, birinci defa üretilecek kiralık toplumsal konutların da bu alanda yaşanan arz problemine olumlu katkı sunacağını bildirdi.

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, 500 bin konut üretiminin her vakit lisana getirdikleri arz-talep istikrarına ait büyük ehemmiyet arz ettiğini belirterek, şunları kaydetti:

“Konut üretimimiz ve stokumuz talebi karşılayacak sayıda olmadığı için konut fiyatlarında süratli artışlar gördük. Olağanlaşma için arz-talep istikrarının kurulmasına gereksinimimiz var. Yani konut üretmemiz gerekiyor. En azından stokumuzda talebi karşılayacak sayıda konuta muhtaçlık var. Fakat en değerlisi de alt gelir kümesi yahut gelir tarafında dezavantajlı olan vatandaşların konuta ulaşma imkanını artırmak. Zira konut sahipliği oranı yüzde 60’ların üzerindeydi lakin yıllar içerisinde yüzde 56’ya geriledi.”

Akdoğan, bu projede konutu TOKİ’nin ulaşılabilir fiyatla üretmesinin çok kıymetli olduğunun altını çizerek, şehit yakınları, gaziler, emekliler ve gençlere ayrıcalık tanınmasının değerinden bahsetti.
Projenin yaygın ve uygun maliyetli modelle uygulanması halinde dar gelirli vatandaşların üzerindeki kira baskısının azalacağını vurgulayan Ekiz, “İnşaat, yan sanayi, lojistik ve hizmet dallarında yüzbinlerce bireye iş imkanı doğar. Büyük ölçekli projeler, çağdaş tekniklerin ve materyallerin yaygınlaşmasını sağlar. Bilhassa sarsıntı dayanıklılığı ve güç verimliliği alanında standart yükseltici tesiri olabilir. Ülke geneline yayılması, yalnızca büyükşehirlerde değil, Anadolu’daki vilayetlerde de ekonomik hareketlilik yaratır.” sözlerini kullandı.

“Özel bölüm de sisteme dahil olmalı”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise uzun yıllardır konut arzının artırılmasına yönelik iletiler verdiklerini kaydederek, bu mevzuda özel dalında sisteme dahil olması gerektiğini vurguladı.

“Şüphesiz 500 bin toplumsal konut kampanyasının konut gereksiniminin karşılanması uğraşlarında değerli bir takviye olacak.” diyen Özcan, kiralık üretimin sayısının yüksek olması ve bu daireleri kiralayanlara teslimattan sonraki birkaç yıl içinde satın alma hakkı tanınması gerektiğini söyledi.

Özcan, bu proje sayesinde birebir bölgelerde üretim yapan özel şirketlerin de üretimiyle bölge bazlı indirim kampanyalarının gündeme gelebileceğini kaydederek, “İnşaat bölümünün hareketlenmesi her vakit piyasalara müspet katkı sağlar. Zira inşaat çok fazla sayıda alt dalı harekete geçirme potansiyeline sahip. Bu yeni konut projelerinin konumlandığı komşu ve yakın semtlerde, özel bölüm de yeni projeler geliştirmek üzere kendisinde bir heyecan duyacaktır.” dedi.

“KİRALIK KONUT SIKINTISINA TAHLİL BULUNMAYA ÇALIŞILACAK”

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de konut üretiminde son yıllarda yaşanan yavaşlamadan bahsederek, yakın vakitte üretimde hareketlilik görüldüğünü bildirdi.

Şişik, “Maliyetler münasebetiyle alt ve orta gelir kümesi için konut alımı epeyce güç. Bu manada toplumsal konut seferberliğiyle birçok kişinin konut alımı sağlanacağı üzere İstanbul’da birinci kere kiralık konut projesinin hayata geçmesiyle kiralık konut sıkıntısına da tahlil bulunmaya çalışılacaktır.” biçiminde konuştu.

Düşük peşinat ve taksitlerle konut sahibi olma imkanının artacağını lisana getiren Akdoğan, “Kira öder üzere konut sahibi olma modelinin uygulanacağını düşünüyorum. Bunlar göz önüne alındığında yüksek kiralardan bıkan yahut fiyatlar nedeniyle konut alamayan vatandaşlarımızın meselesini çözebilecek ve onlara alternatif olabilecek kıymetli bir proje.” dedi.

“KİRALIK TOPLUMSAL KONUTLAR ARZ MESELESİNE TAHLİL SUNACAK”

Hakan Akdoğan, projenin çok süratli bir halde hayata geçirilmesinin değerine işaret ederek, proje kapsamında hayata geçirilecek kiralık toplumsal konutların kesimde yaşanan arz sorununun tahliline katkı sunacağını söyledi.

Kiralık toplumsal konutlarda alt gelir kümesi ve dezavantajlı kümelere öncelik verilmesini beklediklerini kaydeden Akdoğan, “Kiralık konut tarafında arzın artırılması o bölgelerde kira fiyatlarını da olağanlaştıracak kıymetli bir adım olacaktır. Çok bedelli bulduğumuz bu projelerin bir an evvel hayata geçmesini bekliyoruz.” diye konuştu.

“YATIRIM HEDEFLİ ALIMLAR ENGELLENMELİ”

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de bilhassa orta ve dar gelirli kümelere yönelik tasarlanacak projelerin mesken sahipliği oranını yükselteceğini belirterek, “Bunun için yatırım maksatlı alımların engellenmesi gerekiyor. Ayrıyeten 500 bin konut üretimi piyasadaki arzı artıracağı için fiyatları dengeleyici bir rol oynayabilir.” dedi.