Tapuda 65 yaş krizi!
Türkiye’de tapu müdürlüklerinde 65 yaş üstü vatandaşlardan sıhhat raporu istenmesi, taşınmaz dönem süreçlerini adeta bir çıkmaza sürüklüyor. Sabah’ın haberine nazaran Mevzuat sadece kuşkulu durumlarda rapor talep edilmesini öngörse de, garantici memurların bu uygulamayı standart haline getirmesi, yaşlı vatandaşları şiddetli bir süreçle karşı karşıya bırakıyor. Uzmanlar, rapor alma sürecinin hem zahmetli hem de yıpratıcı olduğunu vurgularken, tapu dairelerinde tahlil bekleyen bir krizin büyüdüğüne işaret ediyor.
RAPOR MECBURİLİĞİ KAOSA DÖNÜŞTÜ
Tapu süreçlerinde 65 yaş üstü vatandaşlardan sıhhat raporu talep edilmesi, son yıllarda artan eksper davalarının bir sonucu olarak ortaya çıktı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın mevzuatına nazaran, memurlar sadece akli istikrarından şüphelenilen şahıslardan rapor isteyebiliyor. Fakat, bilhassa ünlü isimlere ilişkin Adli Tıp Kurumu raporlarının kamuoyunda yankı bulması, tapu memurlarını daha temkinli davranmaya itti. Bu durum, 65 yaş üstü her vatandaştan rapor istenmesi üzere yeni bir uygulamanın yaygınlaşmasına neden oldu.
ZAHMETLİ SÜREÇ YAŞLILARI YORUYOR
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, uygulamanın yaşlı vatandaşlar için önemli bir yük oluşturduğunu söz etti. Araç, “Türkiye’de nüfusun değerli bir kısmı yaşlı. Sıhhat raporu almak için tam teşekküllü devlet hastanelerine gidilmesi gerekiyor ve özel hastane raporları kabul edilmiyor. Randevular haftalar sonrasına veriliyor, rapor ise yalnızca bir iş günü geçerli. Süreç uzarsa, vatandaş sonraki gün tıpkı süreci tekrar yaşamak zorunda kalıyor. Bu, hem fizikî hem de ruhsal olarak yıpratıcı” dedi.
GARANTİCİ YAKLAŞIM SİSTEMİ TIKIYOR
Tapu memurlarının, akli melekeleri yerinde olup olmadığını anlamak için vatandaşlara “Hangi yıldayız?”, “Çocuklarının isimleri ne?” üzere sorular yöneltebileceğini belirten Araç, bu tıp denetimlerin kâfi olduğunu savundu. Lakin memurların risk almaktan kaçınarak her 65 yaş üstü vatandaştan rapor talep ettiğini vurgulayan Araç, “Hareketleri ve konuşmaları olağansa, 75 yaşında bile rapor gerekmez. Fakat şu an kimse inisiyatif almıyor. Bu yaklaşım, sistemi kilitliyor” diye konuştu.
ÇÖZÜM ARAYIŞI DEVAM EDİYOR
Uzmanlar, tapu süreçlerindeki bu uygulamanın tekrar gözden geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Araç, “Tapu daireleri kendilerini teminat altına almak istiyor, bu anlaşılır. Lakin daha insani ve pratik bir metot geliştirilebilir. Örneğin, rapor geçerlilik müddeti uzatılabilir yahut alternatif kontrol düzenekleri oluşturulabilir” teklifinde bulundu. Vatandaşlar ise, süreçlerin hızlanması ve mağduriyetlerin önlenmesi için tahlil bekliyor.
