Türkiye ev sahipliği oranında kaçıncı sırada? İşte o tablo…
Ekonomik kriz ve enflasyonun günden güne arttığı Türkiye’de konut fiyatları cep yakıyor. İstanbul’da en düşük mesken fiyatları 5 milyon liranın üzerine çıkarken, son güncellemeyle 28 bin liraya çıkan minimum fiyatlı vatandaşların mesken alması adeta imkansız hale geldi.
Avrupa’da ise durum Türkiye’den çok farklı. Avrupa’nın Orta ve Doğu kesimde konut sahipliği oranı yüzde 90’ların üzerine çıktı.
Eurostat 2024’ün aktardığı bilgilere nazaran, Romanya, Slovakya ve Macaristan konut sahipliği oranının en yüksek olduğu ülkeler olarak öne çıktı. Bu ülkelere göre refah düzeyi daha yüksek olan İsviçre ve Almanya ise listenin sonlarında yer aldı.
Romanya, yüzde 94,3 ile Avrupa’da konut sahipliği oranı en yüksek ülke. Romanya’yı yüzde 93,1 ile Slovakya, yüzde 91,6 ile Macaristan takip ediyor.
Hırvatistan ve Sırbistan ise konut sahipliği oranında yüzde 90’a yaklaştı. Bu ülkelerde yüksek mülkiyet kültürü ve konutun yatırım aracı olarak görülmesi öne çıkıyor.
TÜRKİYE’DE DURUM VAHİM
Türkiye ise mesken sahipliği oranında 2024 yılında yüzde 55,8 düzeylerine geldi. Bu oranla bir arada Türkiye, 32 ülke ortasında 29’uncu sırayı alarak Avrupa’da konut sahipliği konusunda en düşük ülkelerden biri oldu. Türkiye’nin çabucak altında ise Avusturya ve Almanya yer alırken listenin son sırasında ise yüzde 42,0 ile İsviçre bulunuyor.
BATI AVRUPA’DA KİRALIK KONUT PİYASASI ÇOK GÜÇLÜ
Almanya’da konut sahipliği oranı yüzde 47,2, İsviçre’de ise yüzde 42,0 düzeyinde. Fransa, Danimarka ve Hollanda üzere ülkelerde ise meskeni olan kişi sayısının belirlenmesiyle yüzde 60–70 bandında ölçüldü.
Ancak bu ülkelerdeki mesken sahipliği oranının düşük olmasının sebebi ekonomik değil. Kiralık konut piyasasının güçlü olması, toplumsal konutların varlığı ve uzun vadeli kiralama kültürü mesken sahipliği oranlarını sınırlayan etkenler mesken sahipliği oranını önemli ölçüde düşürüyor.
