Kiralık konutlarda rakamlar çıktı… İzin belgesi olmayana 1 milyon lira ceza kesilecek

Otelde konaklamayı tercih etmeyenlerin, masrafını azaltmak isteyenlerin tatil anlayışındaki değişiklikle günlük konut kiralama formülünün yaygınlaşması sonrası fiyat artışını tedbire, emlak ve turizm kesiminde kontrol sağlanması için 1 Ocak 2024’ten itibaren uygulanan “Turizm Emelli Kiralanan Müsaade Dokümanlı Konut” sayısı 22 bin 939 oldu.

Tatil masrafını azaltmak isteyen tatilcilerin, lüks tesislerdeki her şey dahil sistem yerine günlük kiralık konutları tercih etmeye başlamasıyla günlük kiralanan mesken sayısı arttı. Online ticaret platformlarıyla, dünya genelinde hizmet veren tanınan uygulama üzerinden yayılan günlük konut kiralama furyası, Türkiye’de çok sayıda şahsa gelir kapısı oldu. Konut sahiplerinin yüksek yarar beklentisiyle konutunu günlük kiraya vermesi, emlak bölümünü olumsuz etkiledi. Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra konut sahibi-kiracı uyuşmazlığı, konut stoku düşüncesi sıkıntıları oluştu. Emlakçıların kiralık konut arayanlara konut temin etmekte zorlandığı süreçte, “ayakçı” diye tabir edilen yetkisiz şahıslar, emlakçılık faaliyetine başladı.

İZİN DOKÜMANI OLMAYANA 1 MİLYON LİRAYA KADAR CEZA

Emlak kesimindeki zahmetlerin tahliliyle günübirlik kiralanan meskenlerin kontrolü emeliyle 1 Ocak 2024’ten itibaren konutların turizm emelli kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade evrakı alınması mecburiliği getirildi. Yasa ile “Turizm Maksatlı Konut Müsaade Belgesi” bulunan mesken sahipleri konutlarını yerli yahut yabancı bireylere tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa mühletle kiralayabilecek. Müsaade dokümanı bulunmaksızın turizm gayeli kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Müsaade evrakı alınmaksızın turizm emelli kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade evrakı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kere daha 15 günlük vakit tanınacak. Müsaade dokümanı bulunmaksızın turizm maksatlı kiralama faaliyetlerine devam edenlerle her keresinde 100 günden fazla vadeli kira kontratı yapmasına karşın birinci kontrat tarihinden itibaren 1 yıl içinde birebir konutu 4 kereden fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira ceza verilecek.

İNTERNET ORTAMINDAKİ İLANLAR İNCELENİYOR

Yasanın uygulanmaya başlamasıyla birinci yılında Türkiye genelinde “Turizm Hedefli Kiralanan Konut Müsaade Evraklı Konut” sayısı 22 bin 939 oldu. Valilik bünyesinde kolluk kuvvetleriyle bakanlık yetkililerinden oluşturulan grup, müsaade evraksız konutunu günübirlik kiralayanların belirlenmesi için çalışmalarını ağırlaştırdı. Dokümanlarını alan mesken sahipleri konutuna asıp turizm faaliyetlerine başladı. Kolluk kuvvetlerine gelen şikayetle bakanlığa yapılan ihbarı kıymetlendiren gruplar, online ticaret platformları ile dünya genelinde hizmet veren tanınan uygulamalardaki ilanları da incelemeye başladı. Vilayet Kültür ve Turizm Müdürlüğü işçisi, internet ortamındaki ilanları titizlikle inceleyip, müsaade evraksız günübirlik kiralama yapanların tespiti için çalışma yürütüyor.

EN FAZLA OLAN VİLAYET BELİRLİ OLDU

Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiye’de turizm gayeli kiralanan müsaade dokümanlı konut sayısı en fazla vilayet Muğla oldu. Muğla’da 6 bin 573 konut müsaade dokümanı aldı. Kimi vilayetlerdeki müsaade dokümanlı konut sayısı şöyle:

“Antalya 4 bin 899, İstanbul 2 bin 250, Ankara 203, İzmir 1959, Trabzon 693, Aydın 660, Balıkesir 1161, Bursa 138, Çanakkale 535, Edirne 1235, Mersin 356, Kocaeli 366, Rize 69, Sakarya 594, Bartın 135.”