Bu hata kira sözleşmenizi geçersiz kılıyor! Gayrimenkul hukuku uzmanları uyarıyor

Artan hayat pahalılığı kiracıyı da mesken sahibini de ekonomik açıdan zorluyor. Ekonomik açıdan yaşanan birtakım zorluklar, kiracı ve mesken sahibi cephesinde meskene yapılan masrafların kimin cebinden çıkacağı konusunda da baş karışıklığı ve tartışmalara neden oluyor. Türk Borçlar Kanunu bu bahiste net kararlar içeriyor.

Zaman vakit kiracı ve mesken sahibi ortasında yaşanan birtakım masraf tartışmalarından ötürü hukukî yollara başvurmak isteyen vatandaş soruluyor bu kapsamda da aramalarda en çok hangi masrafların kime ilişkin olduğuna ait sorgulamalar yer alıyor.

Gayrimenkul hukuku uzmanları bu hususta kritik ihtarlarda bulunuyor bilhassa son yıllarda artan dava sayıları dikkat çekiyor kira kontratında belirtilmeyen masrafların kiracıya yüklenmesi taraflar ortasında önemli çekişmelere yol açıyor. Uzmanların bu kapsamda sert ikazları bulunuyor talep edilen her ödemenin yasal olmadığı vurgulanıyor.

Kiracıların ödemek zorunda olmadığı, mesken sahibinin karşılaması gereken kalemler ise şunlardır:

-Bina dış cephe tadilatı ve mantolama

-Çatı tamiratı ve izolasyon

-Asansörün yenilenmesi yahut büyük çaplı bakımı

-Kalorifer kazanı yahut ana sistem arızaları

-Binaya ilişkin büyük yapı tamiratları ve demirbaş değişiklikleri

-Bazı konut sahipleri bu çeşit büyük bakım masraflarını kiracıya yansıtmaya çalışsa da, bu uygulama yasal değildir.