Emlak Konut ve TOKİ evini yenilemek isteyenler için harekete geçti! İşte 15 soru ve cevapları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından Yarısı Bizden dayanağıyla konutunu dönüştüren hak sahiplerinin manzaralarını paylaştı. Bakan Kurum, “Ulviye Hanım, Yarısı Bizden kampanyamızdan yararlandı, konutunu yeniledi. Artık afete dirençli yuvasında itimatla oturuyor. Artık tüm İstanbullulara da bir daveti var: Konutunuzu kentsel dönüşüme verin. Hiç korkmayın, devletimiz arkamızda” sözlerini kullandı.

“FİNANSMAN DAYANAĞINDAN FAYDALANAN VATANDAŞLAR KONUTLARINI YÜKLENİCİ FİRMALARLA TEKRAR İNŞA ETTİREBİLECEK”

Kampanya kapsamında Bakanlık hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin lira kredi, başka her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi veriyor. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, öbür her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi takviyesi sağlanıyor. Bakanlığın her bir konut için sağladığı 1,5 milyon liralık finansman dayanağından faydalanan vatandaşlar, meskenlerini yüklenici firmalar vasıtasıyla yine inşa ettirebilecek. Alan bazlı büyük dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşa takviye sağlanıyor. Bu durumda vatandaşlar Yarısı Bizden kampanyasının 700 bin liralık hibe takviyesini kullanabiliyor. İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor. Hibe meblağı bina maliyetinden düşürülüyor, arta kalan borç ise tekrar uzun vadeli uygun ödeme kaideleriyle taksitlendiriliyor.

15 SORUDA İSTANBUL İÇİN YARISI BİZDEN KAMPANYASI

1-Kimler faydalanabilir?

İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.

2-Proje ön kuralları nelerdir?

Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.

3-Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.

4-Yarısı Bizden’e nasıl müracaat yapılır?

e-Devlet müracaatına gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi kontratı imzalanır.

5-TOKİ ve Emlak Konut inşaat takviyesi veriyor mu?

Bina yerine alan bazlı site gibisi büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile dayanak sağlanır.

6-Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?

700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa takviyesi verilir.

7-Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?

Hibe meblağı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilir.

8-Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar dayanak verilir?

Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, öteki her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, öbür her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi takviyesi sağlanır.

9-Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?

Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılır.

10-Ödeme ne vakit ve nasıl yapılır?

İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva basamağında yüzde 30, yapı kullanım müsaade dokümanı alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.

11-Kredi geri ödemeleri ne vakit başlar?

Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı birinci yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

12-Tahliye/taşınma dayanağı ne kadar?

Tahliye dayanağı tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.

13-Tahliye takviyesinden kiracılar da faydalanabilir mi?

Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse konut sahibine ödenir.

14-Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?

Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.

15-Kredi için gelir kuralı aranır mı?

Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.