Emlak vergisi 15 kat arttırıldı! “51 milyon liralık eve 6 TL vergi ödüyordu”

Adana’nın 20 bin nüfuslu Pozantı İlçesi’nde geçtiğimiz devir misyona gelen MHP’li Belediye Başkanı Ali Avan, ilçede 6 bin 600 konutun emlak sistemine kayıtlı olduğunu fark etti. Lakin ilçede çok daha fazla konut olduğunun farkında olan Avan, araştırmaya başladı.

20 KİŞİLİK TAKIM, AYLARCA ÇALIŞTI

Belediye’den 20 kişilik grup görevlendiren lider, emlak vergisini mercek altına aldı. Yapılan incelemede ilçeye bağlı 21 mahalledeki 72 bin 166 konutun yalnızca yüzde 9.14’üne denk gelen 6 bin 600’ünün “tapu taşınmaz beyanı’nda bulunduğu, geriye kalan 65 bin 566’ının da konut yerine sistemde “arsa” olarak gösterildiği tespit edildi.

LÜKS VİLLALAR, 14 LİRA VERGİ ÖDÜYORMUŞ

Bunun üzerine araştırmayı daha da derinleştiren ekipler, Akçatekir Mahallesi Bürücek mevkiinde yer alan içinde helikopter pisti, golf alanı ve yüzme havuzu üzere eklentileri de olan lüks villanın, sistemde “arsa” olarak gözüktüğü ve emlak vergisi bedelinin de yalnızca 14 lira ödediği belirlendi.

Armutoğlu Yaylası’nda yer alan ve sahibi tarafından 51 milyon liraya satışa çıkartılan, bir öteki lüks konutun da tekrar arsa olarak sistemde kayıtlı olduğu ve ödediği emlak vergisinin de 6 lira olduğu görüldü. İlçedeki milyonluk konutların da yeniden benzeri durumda olduğu belirlendi. Pozantı Belediyesi, emlak vergisi kaybının önüne geçebilmek için ilçede yer alan meskenlerin tek tek resmi ölçümünü yaptırdı.

Belediyenin 2025 yılındaki emlak vergisi geliri de 8.6 milyon liradan gerçekte olması gereken 125 milyon liraya yükselerek yaklaşık 15 kat arttı.

“EMLAK VERGİLERİNİ DÜZENLEDİK”

İhlas Haber Ajansı’na konuşan Pozantı Belediye Başkanı Ali Avan, emlak vergisi gelirlerinin artmasının ilçeye hizmet olarak döndüğünü belirterek, “Pozantı’da nüfusumuz 20 bin ve buna nazaran Vilayetler Bankası’ndan hisse alıyoruz. Yaz aylarında nüfusumuz artıyor ve bu hisse ile yüksek nüfusa hizmet etmek sıkıntı oluyor. Bizler de emlak vergilerini düzenledik” tabirlerini kullandı.

“BÜTÜN KONUTLARI DRON İLE ÇEKİP TESPİT ETTİK”

Her yıl ilçede 200 ila 400 ortasında yeni yapının inşa edildiğine vurgu yapan Lider Avan, “Her yıl bölgemizde iktisadın durumuna nazaran 200 ila 400 ortasında yeni yapı inşa ediliyor. Bunların tapu harçlarıyla hizmetlerimizi sürdürüyoruz. Pozantı’da 21 mahalle var ve önemli bir konut var. Kaynak oluşturmaya çalışırken emlak gelirimizin çok az olduğunu fark ettik. Bununla ilgili bir çalışma yaptık. Kendi konutum de dahil olmak üzere bütün konutları yerinde tespit ettik” dedi.

“51 MİLYON LİRAYA SATILAN MESKEN 6 TL VERGİ ÖDÜYORDU”

60 bin civarında konutun beyan vermeden arsa statüsünde olduğunu ve çok cüzi ölçülerde vergi ödediğine değinen Avan, “Araştırmalarımız sonucu baktık ki 60 bin civarında konut beyan vermemiş ve bu konutlar sistemde arsa olarak gözüküyor. Vatandaş belediyeye gelirse beyan verir yoksa bizim bir yaptırımımız yok. Özel yüzme havuzlu, lüks villalar ancak arsa gözüküyor. 51 milyon liraya bir ilan sitesinde lüks villa satılıyor lakin bu konut arsa gözüküyordu ve 6 TL vergisi vardı. Yıllardan bu yana üzerinde mesken olan fakat niteliği arsa olan yerleri konuta çevirdik. Bu emlak vergileriyle önemli bir gelir sağladık” diye konuştu.

Öte yandan, Lider Avan, ilçede yayla meskeni olan emekli vatandaşların ikametgahlarını Pozantı’ya aldırmalarını istedi.