Ev alacaklar dikkat… Uzmanlardan uyarılar geldi
Gayrimenkul kesiminde son periyotta yaşanan sakinlik, konut kredisi faizlerindeki kayda paha düşüşle birlikte yerini hareketliliğe bıraktı.
2025 yılının ikinci yarısında ivme kazanan piyasa, 2026 yılına süratli bir giriş yaparken, uzmanlar uzun müddettir konuşulan fiyat şişkinliğinin sona erdiğine dikkat çekti.
Sektördeki durağanlığın bittiğinin en büyük delili, son üç aydır (Kasım, Aralık ve Ocak) konut fiyatlarının enflasyon oranının üzerinde seyretmesi oldu.
Uzun müddettir baskılanan fiyatlar ve yüksek faiz oranları nedeniyle alım kararını erteleyen yatırımcılar ile oturum maksatlı alıcılar, faiz indirimleriyle birlikte tekrar piyasaya yöneldi.
Gayrimenkulün tekrar “güvenli liman” statüsü kazandığı bu periyotta, satış ofislerinde ağır talep gözlemleniyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki geri çekilme, piyasadaki canlanmanın ana motoru oldu.
Bankaların konut kredisi faizlerini son 28 ayın en düşük düzeyine çekmesiyle birlikte, birtakım bankalarda aylık faizlerin yüzde 2,49’a kadar gerilediği bildirildi.
Sektör temsilcileri bu durumu, krediyle mesken sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için kritik bir fırsat penceresi olarak nitelendiriyor.
Konut piyasasında en taban noktanın geride kaldığını vurgulayan uzmanlar, “konut fiyatlarında balon patladı” değerlendirmesinde bulunarak fiyatların artık daha sağlıklı ve gerçek bir yerde yükselişe geçtiğini belirtti.
