Ev almak isteyenlere müjde! Yeni konut modeli geliyor
TOKİ ve Emlak Konut GYO, mesken sahibi olmak isteyenler için yeni bir finansman modeli üzerinde çalışıyor.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylı “gayrimenkul sertifikası” sistemiyle, vatandaşlar artık metrekare bazlı yatırım yaparak küçük tasarruflarla konut sahibi olabilecek.
Sistem, hem konut dalına hareket kazandırmayı hem de farklı gelir kümelerine yatırım imkanı sunmayı hedefliyor.
HERKESİN BÜTÇESİNE UYGUN YATIRIM MODELİ
Gayrimenkul sertifikası, projelerdeki bağımsız kısımların küçük hisselere bölünmesiyle oluşturuluyor. Bu sertifikalar Borsa İstanbul’da süreç görerek yatırımcılara açılıyor. Vatandaşlar, kendi bütçelerine nazaran istedikleri ölçüde sertifika alabiliyor. Kâfi sertifikaya ulaşan yatırımcılar konutun mülkiyet hakkını elde edebiliyor, ulaşamayanlar ise proje kıymet kazandıkça gelir elde edebiliyor.
“KONUT SEKTÖRÜNE CAN SUYU”
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sertifika sisteminin bilhassa küçük yatırımcılar için büyük fırsat olduğunu belirterek, “Metrekare bazında yatırım imkânı sağlayarak bölümdeki finansal erişimi genişletecek. Bu sistemin vakitle daha da yaygınlaşarak herkesin konuta ulaşmasını kolaylaştıracağına inanıyoruz” dedi.
“GENİŞ KİTLELERE HİTAP EDEN BİR MODEL”
GYODER Başkanı Neşecan Çekici de sistemin erişilebilirliği artırdığına dikkat çekerek, “Yatırımcılar, bir konutun binde biri kadar küçük bir hisseyle bile yatırım yapabiliyor. Bu, gayrimenkulün yüksek giriş bariyerini ortadan kaldırıyor ve daha fazla insanı bu piyasaya dahil ediyor” diye konuştu.
KAZANAMAYANLAR İÇİN DE FIRSAT VAR
Sertifika sahipleri, proje tamamlandığında kâfi sertifikaya ulaşamamışsa, sahip oldukları hisse oranında yarar elde edecek. Projede yer alan konutların açık artırma ile satışından elde edilen gelir, sertifika sahiplerine dağıtılacak.
UYGULAMA NASIL İŞLEYECEK?
Sertifikalar, Borsa İstanbul’da süreç görecek.
Her konut, makul sayıda sertifikaya bölünecek.
Yatırımcılar, dilediği ölçüde sertifika alabilecek.
Yeterli birikime ulaşan yatırımcı, ilgili daireyi alabilecek.
Ulaşamayanlar için açık artırma sonrası nakit ödeme yapılacak.
Tüm sürecin Sermaye Piyasası Kurulu onayıyla başlaması bekleniyor. Sertifikaların fiyatı, konutlara nazaran kaç adet sertifika gerektiği üzere tüm ayrıntılar, Emlak Konut’un resmi internet sitesi ile Kamuyu
Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurulacak.
