TOKİ fiyatları kuralar çekilmeden zamlandı: İstanbul ve Ankara gibi onlarca kent bekliyor

TOKİ’nin 500 bin konutluk toplumsal konut projesinde kura çekimi devam ediyor. Kura çekimleri sarsıntı bölgesinden başlarken en yüksek müracaatların yapıldığı İstanbul ve Ankara üzere büyükşehirlerde ise şimdi gerçekleşmedi.

Toplam 5 milyonun üzerinde kabul edilmiş müracaatın olduğu proje ile ilgili yeni bir karar çıktı. TOKİ, kura çekimleri devam ederken mesken fiyatlarına artırım yapıldığını duyurdu.

TOKİ’nin resmi web sitesinde Endeksler kısmında Ocak Haziran 2026 yine değerleme oranları açıklandı.

Rekor müracaat rekor gelire mi dönüştü? TOKİ havuzunda milyarlar birikiyorEkonomi

Açıklamada, “2026 yılı birinci altı aylık devirde, geri ödemelere aşağıda belirtilen endeksler uygulanacaktır” sözlerine yer verilirken şunlar kaydedildi:

“İdare’ce inşaa ettirilen ve bir evvelki altı aylık memur maaş artış oranına bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerin, geri ödemelerine temel borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, bir evvelki altı aylık periyottaki (1 Temmuz 2025- 31 Aralık 2025 dönemi) memur maaş artış oranı ile güncellenecek olup, bu oran % 15,57’dir.

İdare’ce inşa ettirilen ve satışa sunulan eski projeler ile 03/04/2001 tarih ve 24362 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği, T. Emlak Bankası A.Ş.’den Yönetimimize intikal eden projelerin, geri ödemelerine temel borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, bir evvelki altı aylık periyottaki (1 Temmuz 2025- 31 Aralık 2025 dönemi) Memur maaş artış oranı (%15,57), TÜFE (%12,19) ve Yİ-ÜFE (%10,34) Oranları ortasından en düşük olanı alınarak güncellenecek olup, bu oran %10,34’dür.

İdare’ce satılan emlakın geri ödemelerine temel borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, bir evvelki altı aylık devirdeki (1 Temmuz 2025- 31 Aralık 2025 dönemi) Yİ-ÜFE oranı ile güncellenecek olup, bu oran %10,34’dür.

İdare tarafından açılan konut kredilerinin kullanım ve geri ödemelerine uygulanacak artış oranı %15,57 olarak belirlenmiştir. (Kooperatifler, Kooperatif Birlikleri, Toplumsal Yardımlaşma Kurumları, Belediyeler ve Yapımcılar)”

ZAM ORANI NEYE NAZARAN BELİRLENİYOR?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın “500 bin Toplumsal Konut Projesi” kapsamında hazırladığı müracaat bilgilendirme formunda, “Hak sahiplerinin konutlarına ilişkin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kere, bir evvelki 6 aylık devirdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek biçimde düzenlenecektir. Birinci dönemsel artış kontrat imzalama tarihine nazaran İdarece belirlenecektir.” tabirlerine yer verilmişti.