Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler istikrarı datalarına nazaran, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği fiyat 2025’in 11 ayında bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 26,2 artarak 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi.
Söz konusu periyotta en yüksek alımın yapıldığı ay 288 milyon dolarla ağustos olurken, en düşük alım 144 milyon dolarla ocakta gerçekleşti.
Uzmanlar, Türklerin yurt dışında en çok hangi ülkelerden alım yaptığına ait açıklamalarda bulundu.
BAE, YUNANİSTAN, ABD VE İNGİLTERE PAZARLARI ÖNE ÇIKIYOR
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Lideri Bayram Tekçe, son birkaç yıldır yurt dışından konut alımına talebin güçlü formda arttığını belirterek, konutta amortisman müddetinin uzamasının ve enflasyonun bu talebin sebepleri ortasında yer aldığını söyledi.
Türklerin hangi ülkelerden konut aldığına değinen Tekçe, “Şu anda talebi en güçlü gördüğümüz iki ülke coğrafik manada yakınlıkları ve görece inançlı bir alternatif sunmalarıyla Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ile Yunanistan. BAE ve bilhassa Dubai inançlı, kurumsal, şeffaf bir gayrimenkul piyasasına ve düşük vergiyle yatırım avantajlarına sahip” dedi.
Tekçe, Yunanistan’ın ise Avrupa’da hür dolanım ve garanti bir B planı isteyen alıcılara hitap ettiğini kaydederek, Golden Visa programı ve güçlü turizm kesimi sayesinde kısa devir kiralamaya uygun gayrimenkullere yatırım yapılabildiğini, bu programın AB oturum müsaadesi ve Schengen bölgesinde özgür deveran imkanı sağladığını anlattı.
Yunanistan pazarının Dubai’ye kıyasla daha sığ ve düşük kalitede bir piyasaya sahip olduğunu söz eden Tekçe, Türkiye’de kiraya verilecek konutların amortisman müddetlerinin 30’lu yılları bulabilirken bu müddetin Dubai’de 12-15 yıl ortasında değiştiğini bildirdi.
Tekçe, “Sonraki iki lokasyon ise Türklerin yıllardır sabit ve ağır ilgi gösterdikleri ABD ve İngiltere. Bu iki ülkeye yapılan yatırımla döviz bazında gelir elde etmek, yatırım, oturum müsaadesi yahut vatandaşlık yollarıyla bu ülkelere yerleşmek, çocuklar için yeterli eğitim imkanları sağlamak amaçlanıyor. KKTC de pound bazlı gayrimenkul piyasasına sahip olduğu için görece kolay girilebiliyor ve döviz bazlı gelir sağlıyor” diye konuştu.