Vatandaşın çaresiz isyanı: Ölmeden önce evimizi görelim!
TOKİ tarafından Aliağa’nın Samurlu Mahallesi’nde 2020’de kurası çekilen ve 759 konuttan oluşan 2.etap konutlarında hak sahipleri kontrat mağduriyeti yaşıyor. Hak sahipliği kurasının üzerinden 5 yıl geçmesine ve konutların inşaatları tamamlanmış olmasına karşın hak sahipleri için hala kat kurası çekilmedi, kontratlar imzalanmadı. Kasım 2022’de ihalesi tamamlanan projede üretim için ihale mühleti olan 600 gün ise çoktan sona erdi.
TOKİ ve bağlı olduğu Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına seslerini duyurmak isteyen hak sahipleri inşaat alanında bir ortaya geldi. Mukavele imzalanması için bakanlığa davette bulunan hak sahipleri, kontrat mühleti uzadıkça maliyetlerin arttığın ve mağduriyetlerinin katlandığını söz ettiler. Hak sahipleri hala konutlar için mukavele imzalamadı, kat hala teslim edilmedi. Projenin yüzde 80’i tamamlanırken, mukavele imzalanmayan her gün mesken fiyatları artıyor.
KARADAĞ: “FARKLI VİLAYET PROJELERİNDE YÜZDE 70‘LERDEYKEN HAK SAHİPLERİYLE MUKAVELE İMZALADI”
Hak sahipleri isminde ortak açıklamayı okuyan Hacer Karadağ, başka projelerde inşaatlar yüzde 70 düzeyindeyken mukavelelerin imzalatıldığını hatırlatarak, şöyle konuştu:
“Şubat 2020’de kurası çekilerek Samurlu TOKİ projesinde hak sahipliği kazanmış talihli insanlarız. Aslında bu türlü demeyi çok isterdim. Lakin beş yıllık süreç içerisinde müracaat kaidelerinde yer alan sabit taksitle ödeme seçeneği iptal edilmiş ve KDV’miz yüzde 1 iken 2022 Mayıs ayında yüzde 10’a çıkmış bahtsız insanlarız. Biliyoruz ki bu iki konu hakkında rastgele bir kazanım artık elde edemeyeceğiz. Ama şimdiki mağduriyetler yaşatılmasını da kabul etmiyoruz. Yaşanmış mağduriyetleri görmezden gelen TOKİ farklı vilayet projelerinde yüzde 70‘lerdeyken hak sahipleriyle kontrat imzaladı. Fakat Aliağa Samurlu projede meskenlerin içi dışı büsbütün bitmişken hala bizlerle mukavele imzalanmamıştır. Projenin kesin maliyeti artık aşikardır. Buna karşın hala mukavele imzalanmıyorsa hak sahipleri olarak meskenlerin teslim tarihine yakın bir tarihte mukavele imzalatılarak piyasa konut fiyatı rayiçine yakın fiyatlar ile mi kontrat imzalatılmak isteniyor teorisi akla geliyor.”
PROJE ALANINDA NÖBETE BAŞLAYACAKLAR
Karadağ, en kıymetli 3+1 fiyatının 3 milyon 500 bin, en değerli 2+1 konut fiyatının 2 milyon 500 bin lira olacağı bilgisini aldıklarını bildirerek, şöyle devam etti:
“Dört ay evvel mukavele imzalanmış olan İstanbul Arnavutköy projesi arazinin bir kısmı Ulusal Emlak yeri bir kısmı ise vatandaştan satın alınarak TOKİ’ye tahsisi yapılan arazi. Bursa Gemlik proje alanının Gemlik Belediyesi eski binasının bulunduğu alanın TOKİ’ye tahsisiyle muhakkak maliyetler oluşmuş olmasına karşın en kıymetli daire fiyatı 3 milyon 100 bin lira civarında. Bizim proje alanımızın tamamı, Ulusal Emlak yeri olmasına karşın en kıymetli daire fiyatının 3 milyon 500 bin lira olmasına mana verilememektedir. Gemlik ve Arnavutköy’ün maliyetleri bizden yüksekken neden bizim daire fiyatlarımız onlardan çok yüksek? Ve bizler de bu doğrultuda daire fiyatlarımızın daha makul düzeylerde tutulmasını talep ediyoruz. Daha fazla mağduriyet yaşamak istemiyoruz. Daire fiyatlarının bahsi geçen projelerin fiyatları doğrultusunda makul fiyatlarıyla açıklanarak kontrat sürecinin ilan edilmesini talep ediyoruz. Kontrat süreci başlatılana kadar rutin olarak her hafta sonu burada toplanacağız.”
“ARTIK ÖNÜMÜZÜ GÖRMEK İSTİYORUZ”
Hak sahiplerinden Naciye Yener ise, “Belirsizlik yaşamak istemiyoruz. Beş yıldır bir belirsizlik içerisindeyiz. Artık önümüzü görmek istiyoruz. Ödeyeceğimiz fiyatı, taksitimizi bilmek istiyoruz. Biz hakkımızı istiyoruz” diye konuştu.
Hak sahiplerinden Gülbahar Aktaş ise fiyatlarda düzenleme yapılmasını isteyerek, “Başvuru koşullarında yer alan sabit taksitli ödeme seçeneği kaldırıldı. KDV yüzde 1’den yüzde 10’a çıkarıldı. Bu durum hak sahipleri olarak bizi önemli oranda zorlamaktadır. Meskenler neredeyse bitmiş olmasına karşın kontratlarımız hala imzalanmadı. Talebimiz çok açık. Kontrat sürecinin bir an evvel başlatılması ve fiyatların makul bir düzeye çekilmesini istiyoruz. Hak sahiplerinin daha fazla mağdur edilmemesini istiyoruz” dedi.
“KURALARIN ÇEKİLDİĞİ ZAMANKİ FİYATLARLA ŞİMDİKİ FİYATLAR ORTASINDA UÇURUM VAR”
Nuray Duman ise beş yıldır mağdur edildiklerini belirterek, şu tabirleri kullandı:
“2020’de çekilen kuradan hak sahiplerinden biriyim. O vakit kendimi çok şanslı hissetmiştim. Lakin ortadan beş yıl geçmesine karşın hiçbir ilerleme olmadığı için kendimi çok şanssız hissediyorum. Fiyatlar arttı, ödemeler arttı. Öteki vilayetlerde yüzde 70’lerde mukaveleler imzalanırken bizim konutlarımız bitmiş duruma gelmesine karşın kontratlarımız imzalanmadı. Kat kuralarımız çekilmedi. Bizler, daha fazla mağdur olmak istemiyoruz. Fiyat konusunda kaygılarımız var. Daima fiyatlar artıyor. Kuraların çekildiği zamanki fiyatlarla şimdiki fiyatlar ortasında uçurum var.”
“BİZİM MAĞDURİYETİMİZİ GÖRSÜNLER VE BUNA SON VERSİNLER”
Alp Sarıca ise projeye büyük beklentilerle girdiklerini söz ederek, “Bu mevzuyu çözecek yetkili makam kimse artık bu sorunu çözsün. Bizler artık çocuklarımıza palavra söylemekten bıktık. Ben artık çocuğuma ‘Mayıs ayında gidiyoruz, haziran ayında gidiyoruz’ demekten bıktım. Ben hangi dairede oturacağımı ve bu konutu kaç paraya aldığımı bilmek istiyorum. Bu benim en doğal hakkım. Kat kuralarımızı çeksinler ve satış kontratlarımızı imzalasınlar. Ben çocuğuma ‘Gözünaydın, kontratımızı imzaladık. 2025 yılının 12. ayında kendi konutumuzda oturabileceğiz’ diyeyim. Bunu bize çok görmesinler. Bizi gözardı etmesinler. Artık kâfi. Bizim mağduriyetimizi görsünler ve buna son versinler” dedi.
“DEVLETİN FİYATLARI AYARLAMASI GEREK”
Hak sahiplerinden Mehmet Yılmaz ise “Artık konutumuzda oturmak istiyoruz. Ölmeden evvel konutumuzu görelim. Fiyatlar konusunda… Devletin ona nazaran ayarlaması gerekiyor” diye konuştu.
Hak sahibi Şükran Ataş ise kontratlar ötelendikçe kira ödeyerek maddi kayba uğradıklarına dikkati çekti ve şunları söyledi:
“2019’dan beri bir konut hayal ettik. O hayalle sabah akşam uykumuz kaçıyor. Kâfi artık! Sayın Murat Kurum… Lütfen meskenlerimizi bir an evvel telsim edin. Bütün etapların hepsinin kurası çekildi biz neden beş sene içerisinde bu kadar mağdur olduk? Mesken kiraları ne kadar oldu? Taban fiyatla çalışan insanlarız. Kiralar çok sıkıntı ödeniyor. Hem telaşım hem endişem var. Zira fiyatlar her gün artıyor. Şimdiki sayılar uçuk sayılar. Çok mağduruz.”
